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Berggasthaus mit atemberaubendem Panorama

Titisee-Neustadt

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Dieses im traditionellen Stil gehaltene Gasthaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich im schönen Schwarzwald direkt zwischen Titisee- Neustadt und Furtwangen.

Das bisher ganzjährig geöffnete Restaurant befindet sich im Erdgeschoss und bietet 45 Sitzplätze aufgeteilt in zwei gemütliche Gaststuben- ca. 54 m². Ein Kachelofen lädt vor allem im Winter ein um länger zu verweilen. Eine komplett eingerichtete Küche inkl. Kühlhaus und Spülküche, sowie gut erreichbare Sanitäranlagen bieten hiermit hervorragende Grundlagen für einen Gastronomiebetrieb.

Der gesamte Gastronomiebereich beträgt ca. 125 m² (inkl. Gastraum, Küchen-, Vorrats- und Kühlräume. Weitere Sanitäranlagen und ein Spielzimmer für die kleinen Gäste finden Sie im Untergeschoss.

Bei schönem Wetter können Gäste auf der ca. 79 m² großen Panoramaterrasse – mit rund 120 Sitzplätzen – einen unvergesslichen Weitblick über St. Märgen und St. Peter hinweg – bis hin zu den Vogesen genießen.

Über das Untergeschoss – in Gartenebene – erreichen Sie das Apartment mit drei Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Familienbad sowie einer separaten Terrasse mit Garten. Das Apartment eignet sich ideal für saisonales Wohnen der Mitarbeiter und bietet zudem einen großzügigen Carport. Das Apartment hat eine Wohnfläche von 83 m².

Lagermöglichkeiten für Service, Küche und Außenbestuhlung sind, im zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss, gegeben.

Das Berggasthaus wurde 2006 komplett renoviert.

FLÄCHENANGABEN:

– Gesamte Nutzfläche ca. 648 m²
– Gesamte Wohnfläche ca. 83 m²
Genaue Flächenangaben sind in der Nutz- und Wohnflächenberechnung ersichtlich.

Das Objekt wird gegen Gebot verkauft. Startgebot sind 550.000€, Gebote darunter werden nicht berücksichtigt.

Flächen

  • Gastrofläche: 125 m²
  • Sonstige Fläche: 600 m²
  • Gesamtfläche: 18.746 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Etage: 3

Lage und Infrastruktur

Der Hochschwarzwald ist eine der schönsten und ursprünglichsten Landschaften Deutschlands.

Das Wander- und Ausflugsziel ”Berggasthaus Lachenhäusle” liegt direkt an der B 500 zwischen Titisee-Neustadt und Furtwangen. Die Höhenlage des Gasthauses verspricht eine atemberaubende Aussicht zum Kandel, Hörnleberg, St. Peter, St. Märgen bis hin zu den Vogesen.

Die B500 wird täglich von über 20.000 Fahrzeugen (PKW, Motorrad, LKW) genutzt (Zählung 2018 BASt.).

Das Berggasthaus birgt ideale Voraussetzungen für eine hohe Anzahl an Gästen (bisher ca. 200 Gäste täglich).

Sonstiges

5,95% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis

Hinweis zur Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Tamara Griasskin Immobilien zu zahlen.

SONSTIGES: Die Genehmigung zur Errichtung eines Verkaufsstandes ”Schwarzwälder Spezialitäten” auf dem großzügigen Parkplatz bietet Ihnen eine weitere Einkommensmöglichkeit. Für Rückfragen, die Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen der unten genannte Berater gerne zur Verfügung. Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte nennen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Angaben keinen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der Objektanbietende, als auch der ein Objektsuchende Interessent. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gerne empfehlen wir Ihnen unseren Finanzierungsexperte: https://www.griasskin-realestate.com/immobilie-verkaufen/finanzierung/

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Meine verantwortungsvolle Tätigkeit als Immobilienberaterin liegt mir sehr am Herzen. Es ist für mich weit mehr als ein Beruf. Es ist meine absolute Leidenschaft. Schon in jungen Jahren hat mich bereits meine Leidenschaft für Design, Sales und anderen zu Helfen geleitet.

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