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Einmalige Kapitalanlage: Exklusives Wohn- und Geschäftshaus, Anbau im Rohbau in frequentierter Lage!

Diepholz

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Das ehemalige Zollgebäude findet sich in gut frequentierter Lage in Diepholz und bringt viel Potential mit sich. Es wurde 1998 komplett modernisiert und ein Anbau, der als Kapelle gedacht war, angebaut.
Die vor dem Gebäude befindliche Freifläche ist gepflastert und kann als Parkplatz genutzt werden. Die Zufahrt zur Garage und der Hinterhof sind ebenfalls gepflastert.

Das vollunterkellerte Haupthaus (ca. 400 m²) beherbergt im Erdgeschoss einen charmanten und hellen Bürobereich (ca. 137 m²) mit Garage, der sich auch komplett als Wohnraum nutzen ließe. Ein Lastenaufzug, sowie eine helle Treppe führen in den geräumigen Keller mit Kühlraum (ca. 127 m²). Im Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen (ca. 140 m²).

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Anbau (ca. 206 m² bebaute Fläche), der als Kapelle gedacht war. Dieser kann Anbau kann zum Beispiel als Arztpraxis, Schulungsräumlichkeiten oder als Wohnfläche fertiggestellt werden. Auch kann ein weiteres Stockwerk hinzugefügt werden, sodass zusätzliche vermietbare Fläche von ca. 150 m² entstehen könnte.

Das vorteilhaft geschnittene Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1.171 m² und bietet umfangreiche Möglichkeiten für einen neuen Nutzer oder Investor:
Aufgrund der Näher zur PHWT bietet es sich zum Beispiel an, das Objekt als Studentenboardinghaus zu nutzen. Auch eine weitere Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus ist aufgrund der Lage und der guten Frequentierung interessant.

Sprechen Sie uns an und erfahren Sie alle weiteren Details zu dieser attraktiven und vielseitig nutzbaren Immobilie in Diepholz.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Startgebot sind 560.000€

Flächen

  • Wohnfläche: 155 m²
  • Grundstücksfläche: 1.171 m²
  • Sonstige Fläche: 200 m²
  • Gesamtfläche: 413 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Etagen: 2
  • Balkone: 1

Lage und Infrastruktur

In frequentierter, zentraler Lage befindet sich diese interessante Immobilie direkt an der Hauptstraße, in der Grafenstadt Diepholz, die als Kreisstadt mit rund 17.000 Einwohnern das Mittelzentrum im Städtedreieck Bremen-Osnabrück-Oldenburg bildet. In unmittelbarer Nähe verläuft die B 214, über die nach Westen hin Anschlüsse an die Autobahn A1 Richtung Bremen im Norden und Dortmund im Süden vorhanden sind und die nach Osten hin über Nienburg und im weiteren Verlauf der B6 den Anschluss zur Landeshauptstadt Hannover herstellt.
Mit Fahrrad sind es gut 5 Minuten in die Innenstadt, sowie zur privaten Hochschule für Wirtschaft und Technik PHWT. Der Hagebaumarkt, das Krankenhaus und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

5,95 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis

Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tamara Griasskin Real Estate und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Startgebot sind 560.000€ Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte nennen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Angaben keinen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der Objektanbietende, als auch der ein Objektsuchende Interessent. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gerne empfehlen wir Ihnen unseren Finanzierungsexperte: https://www.griasskin-realestate.com/immobilie-verkaufen/finanzierung/

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Über

Griasskin Real Estate

Meine verantwortungsvolle Tätigkeit als Immobilienberaterin liegt mir sehr am Herzen. Es ist für mich weit mehr als ein Beruf. Es ist meine absolute Leidenschaft. Schon in jungen Jahren hat mich bereits meine Leidenschaft für Design, Sales und anderen zu Helfen geleitet.

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