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Informationen

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*reserviert*SELTENE GELEGENHEIT.DÜMMERSEE Ferienhaus mit Eigentumsgrundstück

Lembruch

Willkommen in Ihrem neuem Feriendomizil: Das ca. 35 qm große, komplett möblierte Holzhaus mit einladender, großzügiger (24 qm) überdachter Terrasse im Lounge Stil. Das ca. 577 qm große, kaum einsehbare und eingezäunte Grundstück liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe des Marissa Ferienparks. Das Ufer des Dümmer Sees ist keine 350 Meter entfernt.

Das in den 60er Jahren (genaues Baujahr nicht bekannt) erbaute Ferienhaus wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und modernisiert. Zuletzt 2013 der Parkettboden und 2021 das komplette Dach mit Dachrinnen und Fallrohren und Dämmung.

Mit einem Schlafzimmer ist das liebevoll und detailreich gestaltete Ferienhaus für 2 Personen ideal geeignet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die wetterfeste, überdachte Terrasse, die zum verweilen einlädt.

Ein besonderes Ausstattungsdetail ist das Dachfenster in der Duschkabine.

An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Abstellraum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird. Hier können Sie Ihrem Hobby nachgehen oder es wäre hier auch möglich die innenliegende Wand zu entfernen und die Küche zu vergrößern.

Gartengeräte oder Surferausstattung finden in einem kleinen Holzhaus im Garten einen Platz.

Der liebevoll, mit verschiedenen Sitzplätzen und Terrassen, angelegte Gartenbereich ist zum Teil uneinsehbar gestaltet und lädt zum Entspannen inmitten der Natur ein. Auf der großzügigen überdachten Terrasse können Sie Ihren Blick schweifen lassen und die Ruhe genießen.

Wenn Sie eine einzugsbereite Ferienimmobilie mit Eigentumsgrundstück in toller Lage am Dümmersee suchen, wird Sie dieses Schmuckstück begeistern.

Das Objekt wird im Gebotsverfahren veräußert. Mindestgebot sind 260.000€.

Flächen

  • Wohnfläche: 35 m²
  • Grundstücksfläche: 577 m²
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 24 m²

Lage und Infrastruktur

– südwestliches Niedersachsen

– Landkreis Diepholz

– Region Dümmerland

– ca. 300 Meter zum Dümmer See

In Lembruch gibt es Einkaufsmöglichkeiten (7 Tage die Woche), Bäcker, Restaurants, sowie eine Apotheke, eine Zahnärztin und verschiedene Wellness und Freizeitangebote. Der Bahnhof Lemförde, sowie die umliegenden Orte (Damme, Diepholz, Lemförde) sind per Bus angebunden. Die Haltestelle befindet sich ca. 5 Minuten vom Grundstück entfernt. In den umliegenden Orten gibt es weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Die nahe Lage zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie auch die in ca. 20 Minuten zu erreichende Autobahn A1, heben die begehrte Wohnlage ebenfalls hervor. Neben der guten Infrastruktur punktet das Holzhaus mit seiner Naturnähe, dem angrenzenden See mit (Wasser-)Sport- und Angelmöglichkeiten und natürlich auch mit den Badestränden. All das sorgt dafür, dass man dort wunderbar das Leben genießen kann.

  • Distanz zum Fernbahnhof: 12,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 20,0 km

Sonstiges

2,38% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis

Hinweis zur Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Tamara Griasskin Immobilien zu zahlen.

Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte nennen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Angaben keinen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der Objektanbietende, als auch der ein Objektsuchende Interessent. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gerne empfehlen wir Ihnen unseren Finanzierungsexperte: https://www.griasskin-realestate.com/immobilie-verkaufen/finanzierung/

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Über

Griasskin Real Estate

Meine verantwortungsvolle Tätigkeit als Immobilienberaterin liegt mir sehr am Herzen. Es ist für mich weit mehr als ein Beruf. Es ist meine absolute Leidenschaft. Schon in jungen Jahren hat mich bereits meine Leidenschaft für Design, Sales und anderen zu Helfen geleitet.

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